22 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Marcel Madoumier, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 346 mètres
- - Collège André Maurois à 344 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 441 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 51 mètres
Ventes au 22 rue Marcel Madoumier
Les 4 ventes au 22 rue Marcel Madoumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Marcel Madoumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Marcel Madoumier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Marcel Madoumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Marcel Madoumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Marcel Madoumier dans son marché local
Prix du 22 rue Marcel Madoumier par rapport à la voie
Sur rue Marcel Madoumier, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 22 rue Marcel Madoumier se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Marcel Madoumier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Marcel Madoumier se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 26.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Marcel Madoumier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Marcel Madoumier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
