26 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Marcel Madoumier, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vincent Auriol.
- 4101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 308 mètres
- - Collège André Maurois à 297 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 526 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 412 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Marcel Madoumier
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Marcel Madoumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Marcel Madoumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Marcel Madoumier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Marcel Madoumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Marcel Madoumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Marcel Madoumier dans son marché local
Prix du 26 rue Marcel Madoumier par rapport à la voie
Sur rue Marcel Madoumier, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 26 rue Marcel Madoumier se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Marcel Madoumier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Marcel Madoumier se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.46 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Marcel Madoumier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Marcel Madoumier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
