3 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marcel Madoumier, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marcel Madoumier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
16 niveaux - 62 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 249 mètres
- - Collège André Maurois à 265 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 458 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marcel Madoumier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marcel Madoumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marcel Madoumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marcel Madoumier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcel Madoumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcel Madoumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marcel Madoumier dans son marché local
Prix du 3 rue Marcel Madoumier par rapport à la voie
Sur rue Marcel Madoumier, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 3 rue Marcel Madoumier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marcel Madoumier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marcel Madoumier se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marcel Madoumier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marcel Madoumier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
