2 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Martial Pradet, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Martial Pradet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 609 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 178 mètres
- - Limoges Montjovis à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1055 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 1022 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique à 678 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Martial Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Martial Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Martial Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Martial Pradet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Martial Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Martial Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Martial Pradet dans son marché local
Prix du 2 rue Martial Pradet par rapport à la voie
Sur rue Martial Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 rue Martial Pradet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Martial Pradet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Martial Pradet se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Martial Pradet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Martial Pradet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
