35 rue Paguenaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Paguenaud, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Paguenaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 630 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 630 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 186 mètres
Ventes au 35 rue Paguenaud
Les 2 ventes au 35 rue Paguenaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Paguenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Paguenaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Paguenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Paguenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Paguenaud dans son marché local
Prix du 35 rue Paguenaud par rapport à la voie
Sur rue Paguenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 35 rue Paguenaud se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Paguenaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Paguenaud se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Paguenaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Paguenaud est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
