33 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 166 mètres
- - Limoges Bénédictins à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1126 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Pierre Sémard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 33 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 33 rue Pierre Sémard se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Pierre Sémard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue Pierre Sémard se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 33 rue Pierre Sémard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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