11 rue Stephenson, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Stephenson, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Stephenson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 780 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1292 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Stephenson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Stephenson dans son marché local
Prix du 11 rue Stephenson par rapport à la voie
Sur rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 11 rue Stephenson se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Stephenson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Stephenson se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Stephenson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Stephenson est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 11 rue Stephenson à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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