14 rue Stephenson, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue Stephenson, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Stephenson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 183 mètres
- - Limoges Montjovis à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 766 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1305 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 421 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 334 mètres
Ventes au 14 rue Stephenson
Les 6 ventes au 14 rue Stephenson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Stephenson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Stephenson dans son marché local
Prix du 14 rue Stephenson par rapport à la voie
Sur rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 14 rue Stephenson se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Stephenson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Stephenson se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Stephenson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Stephenson est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 14 rue Stephenson à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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