16 rue Stephenson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Stephenson, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°14 et du 16.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Stephenson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 192 mètres
- - Limoges Montjovis à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 754 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1307 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Stephenson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Stephenson dans son marché local
Prix du 16 rue Stephenson par rapport à la voie
Sur rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 16 rue Stephenson se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Stephenson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Stephenson se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Stephenson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Stephenson est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
