3 rue Venassier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Venassier, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°1 et du 5.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 3 rue Venassier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 337 mètres
- - Limoges Bénédictins à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 631 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 631 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Venassier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Venassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Venassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Venassier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Venassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Venassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Venassier dans son marché local
Prix du 3 rue Venassier par rapport à la voie
Sur rue Venassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 3 rue Venassier se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Venassier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Venassier se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
