29 Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 22.86 % à celui du n°31 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 26 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 86 mètres
- - Épinal à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1051 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 212 mètres
Ventes au 29 Avenue Gambetta
Les 8 ventes au 29 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 29 Avenue Gambetta se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gambetta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
