9 Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 bis et du 2.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 75 mètres
- - Épinal à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 128 mètres
Ventes au 9 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
