9 bis Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.19 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 69 mètres
- - Épinal à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 357 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 9 bis Avenue Gambetta se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gambetta se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 25.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
