2 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Patients, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 21.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 83 mètres
- - Épinal à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 294 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 915 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 278 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Patients
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Patients au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Patients
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Patients complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Patients dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Patients par rapport à la voie
Sur Chemin des Patients, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Chemin des Patients se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Patients par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Patients se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Patients à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Patients est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 Chemin des Patients à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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