22 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Patients, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 et du 8.4 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 182 mètres
- - Épinal à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 522 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 522 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 904 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 284 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Patients
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Patients au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Patients
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Patients, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Patients
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Patients complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Patients dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Patients par rapport à la voie
Sur Chemin des Patients, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 22 Chemin des Patients se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Patients par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Patients se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.49 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Patients à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Patients est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
