11 Passage du Gai Soleil, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Gai Soleil, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°7 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 11 Passage du Gai Soleil, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 78 mètres
- - Épinal à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 827 mètres
- - Collège Jules Ferry à 229 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 240 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 804 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Gai Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Gai Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Gai Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Gai Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Gai Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Gai Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Gai Soleil dans son marché local
Prix du 11 Passage du Gai Soleil par rapport à la voie
Sur Passage du Gai Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 11 Passage du Gai Soleil se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Gai Soleil par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Gai Soleil se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Épinal et 33.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
