11 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quartier de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quartier de la Magdeleine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 1365 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 893 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quartier de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quartier de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quartier de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quartier de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quartier de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 11 Quartier de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Quartier de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 11 Quartier de la Magdeleine se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quartier de la Magdeleine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quartier de la Magdeleine se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.89 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quartier de la Magdeleine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Quartier de la Magdeleine est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
