22 Rue Antoine Hurault, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Antoine Hurault, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Antoine Hurault, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 123 mètres
- - Épinal à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 719 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 289 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 650 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Antoine Hurault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Antoine Hurault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Antoine Hurault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Antoine Hurault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Hurault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Antoine Hurault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Antoine Hurault dans son marché local
Prix du 22 Rue Antoine Hurault par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Hurault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 22 Rue Antoine Hurault se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Antoine Hurault par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Antoine Hurault se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Antoine Hurault à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Antoine Hurault est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
