2 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chipotte, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°39 et du 0.34 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 111 mètres
- - Épinal à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 147 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 147 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 623 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 204 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chipotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chipotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chipotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chipotte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chipotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chipotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chipotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chipotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Chipotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue de la Chipotte se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chipotte par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chipotte se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chipotte à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chipotte est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
