39 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Chipotte, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°2 et du 15.85 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Chipotte, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Collège Clémenceau à 114 mètres
- - Épinal à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 606 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 215 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Chipotte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Chipotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Chipotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Chipotte, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Chipotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Chipotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Chipotte dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Chipotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Chipotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 39 Rue de la Chipotte se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Chipotte par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Chipotte se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 33.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Chipotte à Épinal
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Chipotte est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
