18 bis Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Forges, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 96 mètres
- - Épinal à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1156 mètres
- - Collège Jules Ferry à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 614 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Forges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 18 bis Rue des Forges se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Forges se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.02 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Forges à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Forges est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
