24 b Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 18.82 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 b Rue des Forges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 164 mètres
- - Épinal à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 690 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 523 mètres
Ventes au 24 b Rue des Forges
Les 2 ventes au 24 b Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue des Forges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue des Forges dans son marché local
Prix du 24 b Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 24 b Rue des Forges se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 b Rue des Forges se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Épinal et 20.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 24 b Rue des Forges à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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