32 Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Forges, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 217 mètres
- - Épinal à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 737 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Forges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 32 Rue des Forges se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Forges se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Forges à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Forges est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
