22 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 135 mètres
- - Épinal à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 407 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 407 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 466 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 291 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Minimes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 22 Rue des Minimes se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Minimes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Minimes est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
