31 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Minimes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 112 mètres
- - Épinal à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 377 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 377 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 471 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 275 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 195 mètres
Ventes au 31 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 31 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Minimes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 31 Rue des Minimes se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Minimes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Minimes se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Minimes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Minimes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
