10 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 164 mètres
- - Épinal à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 463 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 463 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 402 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 368 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 187 mètres
Ventes au 10 Rue des Petites Boucheries
Une vente a été recensée au 10 Rue des Petites Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Petites Boucheries, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Petites Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Petites Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 10 Rue des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 10 Rue des Petites Boucheries se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Petites Boucheries par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Petites Boucheries se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Petites Boucheries à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Petites Boucheries est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
