8 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Petites Boucheries, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 175 mètres
- - Épinal à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 473 mètres
- - Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 403 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 374 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 188 mètres
Ventes au 8 Rue des Petites Boucheries
Les 2 ventes au 8 Rue des Petites Boucheries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petites Boucheries, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 8 Rue des Petites Boucheries se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petites Boucheries par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Petites Boucheries se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.66 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Petites Boucheries à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Petites Boucheries est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
