14 Rue du Boudiou, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Boudiou, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Boudiou, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert L 3-5-6 à 176 mètres
- - Épinal à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 512 mètres
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 421 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 388 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 202 mètres
Ventes au 14 Rue du Boudiou
Les 2 ventes au 14 Rue du Boudiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Boudiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Boudiou, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Boudiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Boudiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Boudiou dans son marché local
Prix du 14 Rue du Boudiou par rapport à la voie
Sur Rue du Boudiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 14 Rue du Boudiou se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Boudiou par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Boudiou se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Boudiou à Épinal
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Boudiou est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
