16 Rue du Lieutenant Leonard, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Lieutenant Leonard, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 20.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Lieutenant Leonard, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 193 mètres
- - Épinal à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 974 mètres
- - Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 308 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1035 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Lieutenant Leonard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Lieutenant Leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Lieutenant Leonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Lieutenant Leonard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lieutenant Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lieutenant Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Lieutenant Leonard dans son marché local
Prix du 16 Rue du Lieutenant Leonard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Leonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 16 Rue du Lieutenant Leonard se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Lieutenant Leonard par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Lieutenant Leonard se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Lieutenant Leonard à Épinal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Lieutenant Leonard est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
