13 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 68 mètres
- - Épinal à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 470 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 470 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 676 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 158 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 135 mètres
Ventes au 13 Rue General Leclerc
Les 2 ventes au 13 Rue General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue General Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 13 Rue General Leclerc se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue General Leclerc par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue General Leclerc se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 3.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue General Leclerc à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue General Leclerc est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 13 Rue General Leclerc à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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