15 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville/Serot à 68 mètres
- - Épinal à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 467 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 467 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 681 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 153 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 143 mètres
Ventes au 15 Rue General Leclerc
Une vente a été recensée au 15 Rue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue General Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 15 Rue General Leclerc se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue General Leclerc par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue General Leclerc se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue General Leclerc à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 Rue General Leclerc est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
