2 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°5 et du 5.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Leclerc, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 67 mètres
- - Épinal à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 499 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 499 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 640 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 198 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Rue General Leclerc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Leclerc par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Leclerc se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Leclerc à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Leclerc est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
