1 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°2 et du 9.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 34 mètres
- - Épinal à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 382 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 382 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 707 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 74 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 187 mètres
Ventes au 1 Rue Lormont
Les 7 ventes au 1 Rue Lormont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lormont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 1 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 Rue Lormont se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lormont se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lormont est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
