2 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°5 et du 10.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 35 mètres
- - Épinal à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 422 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 422 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 723 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 169 mètres
Ventes au 2 Rue Lormont
Les 4 ventes au 2 Rue Lormont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lormont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 2 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue Lormont se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lormont se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lormont est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
