11 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0789 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 88 mètres
- - Épinal à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 488 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 488 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 683 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 159 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lormont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lormont, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 11 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 11 Rue Lormont se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lormont se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.53 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lormont est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
