13 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 100 mètres
- - Épinal à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 501 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 173 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lormont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lormont, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 13 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 13 Rue Lormont se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lormont se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 5.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lormont est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 13 Rue Lormont à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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