4 Rue Lormont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lormont, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°2 et du 8.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lormont, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 41 mètres
- - Épinal à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 432 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 432 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 720 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 114 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 167 mètres
Ventes au 4 Rue Lormont
Une vente a été recensée au 4 Rue Lormont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lormont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lormont dans son marché local
Prix du 4 Rue Lormont par rapport à la voie
Sur Rue Lormont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 4 Rue Lormont se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lormont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lormont se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.8 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lormont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lormont est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
