10 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 51 mètres
- - Épinal à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1073 mètres
- - Collège Jules Ferry à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 513 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maurice Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maurice Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maurice Barrés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 10 Rue Maurice Barrés se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Barrés par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Barrés se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Barrés à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Barrés est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
