9 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 7 mètres
- - Épinal à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1066 mètres
- - Collège Jules Ferry à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 534 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 382 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Barrés
Les 3 ventes au 9 Rue Maurice Barrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Barrés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 9 Rue Maurice Barrés se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Barrés par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Barrés se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Barrés à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Barrés est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
