11 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Barrés, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 20 mètres
- - Épinal à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1062 mètres
- - Collège Jules Ferry à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 539 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 384 mètres
Ventes au 11 Rue Maurice Barrés
Les 5 ventes au 11 Rue Maurice Barrés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Barrés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 11 Rue Maurice Barrés se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Barrés par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Barrés se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.39 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Barrés à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Barrés est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
