24 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°26 mais inférieur de 14.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 15 mètres
- - Épinal à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 118 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 118 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 167 mètres
Ventes au 24 Rue Thiers
Les 4 ventes au 24 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Thiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 24 Rue Thiers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Thiers se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 24 Rue Thiers à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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