26 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 40 mètres
- - Épinal à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1050 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 98 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 98 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 188 mètres
Ventes au 26 Rue Thiers
Les 2 ventes au 26 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
