18 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 7 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 952 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Vaulabelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Vaulabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Vaulabelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 18 Boulevard Vaulabelle se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Vaulabelle se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Vaulabelle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
