16 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 108 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 7 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 945 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Vaulabelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Vaulabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Vaulabelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 16 Boulevard Vaulabelle se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Vaulabelle se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 27.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Vaulabelle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 16 Boulevard Vaulabelle à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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