21 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 20 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 946 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Vaulabelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Vaulabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Vaulabelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 21 Boulevard Vaulabelle se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Vaulabelle se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 21 Boulevard Vaulabelle à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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