4 Rue des Bains, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bains, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 393 mètres
- - Sens à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 956 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 432 mètres
Ventes au 4 Rue des Bains
Une vente a été recensée au 4 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 4 Rue des Bains se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bains par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bains se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bains à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bains est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
