2 Avenue de l'Espérance, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.6 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Espérance, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
- 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atria à 39 mètres
- - Belfort à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 468 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 438 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 438 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Espérance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Avenue de l'Espérance se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Espérance se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Espérance à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Espérance est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
