9 Avenue de l'Espérance, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°7 et du 6.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Espérance, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atria à 81 mètres
- - Belfort à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 390 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 359 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'Espérance
Les 7 ventes au 9 Avenue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Espérance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 9 Avenue de l'Espérance se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Espérance par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Espérance se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Espérance à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Espérance est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
