4 Rue Georges Clemenceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 30.14 % à celui du n°2 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Clemenceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 33 logements - 1 local - 64 parkings - 1671 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 108 mètres
- - Belfort à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 164 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 164 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Clemenceau
Les 15 ventes au 4 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Clemenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 4 Rue Georges Clemenceau se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Clemenceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Clemenceau se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Clemenceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Clemenceau est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
