2 Rue Saint-Privat, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Privat, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Privat, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 208 mètres
- - Trois Chênes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1313 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 175 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 639 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Privat
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Privat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Privat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Privat dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Privat par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue Saint-Privat se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Privat par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Privat se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Privat à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Privat est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
